Il Regolamento

 

Art. 1 – Requisiti d’accesso ai servizi abitativi

Possono accedere alla locazione i giovani, studenti o lavoratori, partecipanti ai vari progetti di mobilità internazionale legati all’Università di Forlì nonché borsisti, assegnisti, ricercatori, docenti e lavoratori che svolgono attività presso la città di Forlì.

Art. 2 – Consegna del locale concesso in locazione

1.    Il Conduttore riceve in consegna, completo di arredamento ed attrezzature, un posto alloggio della cui integrità e pulizia si fa responsabile quale depositario.
2.    Il Conduttore riceve un/a badge/chiave (b/c) che gli permette l’accesso alla residenza. In caso di smarrimento o furto del/la b/c l’assegnatario è tenuto a consegnare alla portineria una dichiarazione di smarrimento o la denuncia di furto ed a rifondere le spese per il costo della sua sostituzione fissato in € ……..per il badge e, in €……………per le chiavi (comprensivo del costo per il cambio della serratura). Gli stessi importi sono applicati nel caso di danneggiamento che renda inutilizzabile il/la b/c.

Art. 3 – Uso del locale condotto

1.    Il Conduttore è tenuto ad adottare un comportamento che non arrechi disturbo o pregiudizio ad altri conduttori e a terzi. E’ tenuto, altresì, a dare tempestiva comunicazione di qualsiasi danno arrecato al locale condotto e agli spazi comuni.
2.    Il Conduttore è tenuto ad osservare le normali cautele atte ad evitare furti, incendi o altri pericoli per sé e per gli altri. La locatrice declina ogni responsabilità nel caso di furti di effetti personali e di danni causati da terzi al Conduttore.
3.    Il Conduttore deve provvedere alla conservazione e alla pulizia della stanza o alloggio, quale depositario.
4.    Il Conduttore è altresì corresponsabile dell’integrità e della pulizia degli spazi comuni di pertinenza del proprio alloggio.
5.    Il Conduttore deve consentire l’accesso agli incaricati dalla locatrice ed agli addetti ai servizi di manutenzione per l’effettuazione di eventuali interventi tecnici.
6.    Il Conduttore deve rispettare il Regolamento Condominiale dello Stabile.

Art. 4 – Controlli

1.    Possono essere effettuati, da personale autorizzato, controlli ordinari programmati, entro le fasce orarie 9:00-12:00 e 14:00-18:00 e senza necessità di preavviso individuale, al fine di verificare le condizioni dell’alloggio, degli spazi comuni e del loro contenuto nonché il rispetto del presente Regolamento. Qualora il Conduttore non sia presente, gli incaricati, dotati di copia del/la b/c, lasciano all’interno dell’alloggio e/o negli spazi comuni un modulo con la descrizione dell’esito del controllo. In caso di esito negativo verrà effettuato, entro 7 giorni, un controllo straordinario. Potranno essere effettuati altri controlli secondo le modalità ritenute più idonee dall’Ente.
2.    Il giorno di fine locazione, o comunque entro le 48 ore successive, verrà effettuato un dettagliato controllo al fine di verificare le condizioni dell’alloggio e del suo contenuto. Qualora il controllo risulti positivo si procederà alla restituzione del deposita cauzionale di cui all’art. 3; qualora il controllo risulti negativo sarà trattenuto dalla cauzione l’importo atto a rifondere il danno e/o le spese per l’intervento di pulizia. Qualora l’importo dovuto eccedesse l’ammontare del deposito cauzionale il Conduttore è tenuto al versamento dell’eccedenza entro 10 giorni dal ricevimento della comunicazione.
3.    Il personale autorizzato può comunque accedere all’alloggio per gravi e urgenti motivi.
4.    Con l’accettazione del presente Regolamento il conduttore rinuncia a qualsiasi contestazione relativa all’accesso alle stanze da parte degli incaricati della locatrice per le finalità e con le modalità sopradescritte.


Art. 5 – Divieti

1.    E’ severamente vietato:

a)    Cedere a terzi l’uso dei locali;
b)    Alloggiare, dalle 23:00 alle 8:00, persone non assegnatarie dell’alloggio stesso;
c)    Arrecare disturbo e tenere un comportamento tale da risultare incompatibile con le esigenze degli altri conduttori; in particolare devono essere evitati suoni e rumori molesti di qualsiasi tipo prima delle 8:00 e dopo le 23:00;
d)    Destinare al proprio uso particolare qualsiasi parte degli spazi e degli arredi comuni;
e)    Asportare, introdurre o spostare mobili o attrezzature di qualunque tipo negli spazi comuni e nelle stanze, salvo casi esplicitamente autorizzati;
f)    Fumare in ogni locale;
g)    Installare fili o prese elettriche, oltre ai punti luce esistenti, e comunque apportare qualsiasi modifica agli impianti, nonché utilizzare prese multiple inidonee;
h)    Detenere e impiegare nelle stanze fornelli di qualsiasi tipo, apparecchiature di climatizzazione e, comunque, elettrodomestici di qualsiasi tipo, salvo i piccoli elettrodomestici per la cura della persona;
i)    Cuocere o riscaldare cibi e bevande nelle camere;
j)    Effettuare fori (con chiodi o altro), scritte, disegni e pitture su pareti, porte o arredi;
k)    Tenere animali nei locali della residenza e nelle aree esterne ad essa annesse;
l)    Tenere materiali infiammabili e sostanze radioattive nelle stanze e negli spazi comuni;
m)    Detenere armi di ogni tipo;
n)    Introdurre sostanze stupefacenti;
o)    Gettare nei condotti di scarico dei sanitari materiali che possano otturare le tubazioni;
p)    Collocare sui terrazzi e sui davanzali qualsiasi oggetto la cui presenza possa costituire pericolo per l’incolumità dei passanti o sia vietata dai regolamenti comunali vigenti;
q)    Gettare o depositare immondizie o rifiuti fuori dagli appositi contenitori impiegati per la raccolta differenziata;
r)    Gettare mozziconi o qualsiasi altro oggetto dalle finestre o dai balconi;
s)    Eseguire o far eseguire lavori di riparazione;
t)    Collocare autovetture, motocicli e biciclette al di fuori degli spazi appositamente approntati;
u)    Introdurre o detenere candele o limini



Art. 6 – Presenze esterne

1.    Il conduttore, sotto la propria responsabilità, può ricevere ospiti, in via non continuativa, dalle ore 8:00 alle ore 23:00, purchè ciò non comporti disturbo agli altri assegnatari.
2.    Gli ospiti devono depositare in portineria un documento di identità valido, che verrà loro restituito al termine della visita stessa. All’ospite verrà consegnato un pass che lo stesso è tenuto a restituire all’uscita.


Art. 7 – Responsabilità pecuniaria

1.    Nel caso in cui vengano rilevati guasti o danni non imputabili al normale deperimento d’uso oppure ammanchi di arredi o suppellettili e nel caso in cui si rendano necessari interventi straordinari di pulizia per la negligenza dei conduttori, questi dovranno rifondere le spese sostenute per la riparazione o l’acquisto del bene danneggiato o mancante, o per l’intervento straordinario effettuato.


Art. 8 – Raccolta differenziata

1.    E’ fatto obbligo a tutti i conduttori di porre in essere la raccolta differenziata secondo le norme vigenti nel Comune di Forlì.

Art. 9 – Clausola risolutiva espressa

Qualsiasi violazione del presente regolamento costituisce motivo di risoluzione del contratto di locazione quale clausola risolutiva espressa.